Kiến thức & tin mới

Một tinh bàn có nhiều con số chưa mô tả hết căn nhà. Khi đọc kết quả, cần phân biệt dữ liệu tính toán với những gì thực sự có ở hiện trường. Trong công cụ của Chợ Việt Nam Online, lý khí là phần xét từ hướng, năm nhập trạch và thời điểm xem theo phương pháp đã chọn. Loan đầu được đối chiếu qua cửa, đường, khoảng trống, nước, địa hình và công trình xung quanh. Khi chưa có khảo sát, phần hình thế vẫn cần kiểm chứng; engine không tự coi phía sau nhà là núi hay phía trước là nước. Hai nhà có cùng hướng và năm nhập trạch có thể lập cùng bàn gốc theo các đầu vào ấy. Tuy nhiên, một nhà có cửa chính sát đường lớn, nhà kia đi vào từ sân bên hông. Kết quả lý khí giống nhau không tự chứng minh cách sử

Đa dạng hóa là phân bổ tiền vào các khoản đầu tư khác nhau để giảm phụ thuộc vào một nguồn rủi ro. Đếm số mã chỉ là bước đầu. Một quỹ ngành hẹp không tự tạo ra danh mục đa dạng. Nhiều cổ phiếu cùng ngành hoặc nhiều quỹ nắm cùng các công ty lớn có thể biến động gần nhau. Đa dạng hóa có thể giảm rủi ro tập trung nhưng không loại bỏ nguy cơ thua lỗ khi thị trường đi xuống. Tài liệu phân bổ tài sản của Investor.gov giải thích sự khác biệt giữa đa dạng hóa trong và giữa các nhóm tài sản. Bạn chia 10.000 USD giả định cho năm công ty cùng kinh doanh một loại sản phẩm. Nếu nhu cầu sản phẩm giảm mạnh, cả năm có thể gặp khó. Chia tiền thành năm phần bằng nhau không làm biến mất rủi ro chung này. Với t

Điểm tín dụng là một con số; báo cáo tín dụng cho thấy nhiều dữ liệu phía sau con số ấy. Chuẩn bị sớm giúp bạn có thời gian xử lý sai sót. CFPB khuyến khích kiểm tra tín dụng và chuẩn bị tài chính trước khi tìm khoản vay. Khi đọc báo cáo, hãy đối chiếu tên, địa chỉ, tài khoản, số dư và tình trạng thanh toán. Sai thông tin cần được xử lý qua quy trình của đơn vị báo cáo và bên cung cấp dữ liệu; không nên tin lời hứa xóa mọi thông tin bất lợi hợp lệ. Bạn thấy một tài khoản không nhận ra trên báo cáo. Bước đầu không phải trả tiền cho người quảng cáo “nâng điểm cấp tốc”, mà là lưu chi tiết và kiểm tra với tổ chức liên quan qua kênh chính thức. Một chênh lệch cũng có thể là dữ liệu cập nhật khác

DTI giúp mô tả phần thu nhập hàng tháng dành cho các khoản trả nợ. Nó là một chỉ tiêu xét vay, không phải toàn bộ bức tranh chi tiêu của gia đình. CFPB định nghĩa DTI bằng tổng khoản trả nợ hàng tháng chia cho thu nhập gộp hàng tháng. Thu nhập gộp thường là trước thuế và các khoản khấu trừ. Mỗi sản phẩm và bên cho vay có thể dùng giới hạn khác nhau; không có một ngưỡng duy nhất bảo đảm mọi hồ sơ được chấp thuận. Giả sử tổng nghĩa vụ trả nợ mỗi tháng là 2.700 USD và thu nhập gộp là 9.000 USD. DTI bằng 2.700 ÷ 9.000 = 30%. Nếu thêm một khoản trả góp 450 USD mà thu nhập không đổi, DTI thành 35%. Bài toán này chưa bao gồm đánh giá lịch sử tín dụng và các tiêu chí khác. Tạo danh sách từng khoản n

Cùng một ngày thực tế có thể được ghi bằng các hệ lịch khác nhau. Khi nhập ngày sinh, chọn sai loại lịch có thể khiến công cụ chuyển đổi lần nữa một ngày đã được đổi. Lịch truyền thống Đông Á kết hợp chu kỳ Mặt Trăng với năm Mặt Trời; tháng nhuận được dùng để điều hòa lịch. HKO có tài liệu về lịch và tiết khí. Việc an số cho người sinh tháng nhuận có quy ước khác nhau giữa các cách lập Tử Vi, nên kết quả chuyển lịch không tự giải quyết hết lựa chọn trường phái. Gia đình nói một người sinh “tháng tư nhuận”, nhưng biểu mẫu chỉ được điền tháng tư thường. Dù đúng ngày và giờ, thông tin tháng đã khác. Ngược lại, một ngày dương lịch đã đổi sang âm lịch mà vẫn chọn ô dương lịch sẽ bị hiểu sai ngay

Bắc thật và Bắc từ không phải cùng một hướng ở mọi nơi. Chênh lệch này cần được hiểu trước khi lấy số đo bản đồ để lập tinh bàn. NOAA gọi góc giữa Bắc từ và Bắc thật là magnetic declination. Giá trị thay đổi theo địa điểm và thời gian. Bản đồ còn có thể dùng Bắc lưới; USGS phân biệt cả ba loại Bắc. Không nên lấy một mức hiệu chỉnh nghe từ người ở thành phố khác rồi áp vào căn nhà của mình. Ví dụ quy ước độ từ thiên dương về Đông: hướng thật 100° và độ từ thiên +10° cho hướng từ 90°. Đây là phép tính giả định để hiểu dấu, không phải giá trị hiện tại của địa điểm nào. Nếu phần mềm đã hiệu chỉnh, trừ thêm một lần sẽ tạo sai số. Khi lưu kết quả, ghi rõ hướng thật, độ từ thiên, hướng từ và ngày t

Góc phương vị giúp mô tả hướng chính xác hơn các tên Bắc, Nam, Đông hoặc Tây. Một tên hướng rộng có thể chứa nhiều vị trí khác nhau trên vòng tròn. Trong cách hiển thị la bàn thông dụng của công cụ, Bắc là 0° hoặc 360°, Đông 90°, Nam 180° và Tây 270°. Góc tăng theo chiều kim đồng hồ khi nhìn từ trên xuống. Muốn so hai kết quả, phải biết chúng cùng dùng Bắc thật hay Bắc từ. Công cụ Tìm hướng nhà hiển thị riêng các thông tin này. Góc 219° nằm giữa Nam 180° và Tây 270°, thuộc vùng Tây Nam khi chia tám phương vị. Nó không phải “219° lệch khỏi Bắc” theo hai chiều tùy chọn; quy ước tăng góc đã xác định cách đọc. Góc 359° và 1° thực ra chỉ cách nhau 2° qua mốc Bắc. Vẽ vòng tròn, đặt bốn mốc rồi thử

Lãi kép xuất hiện khi phần tăng trưởng được giữ lại và tiếp tục tạo tăng trưởng. Công thức hữu ích để lập kịch bản, nhưng không biến giả định lợi suất thành lời hứa. Với số vốn ban đầu P, tỷ lệ tăng trưởng r mỗi kỳ và n kỳ, mô hình đơn giản cho giá trị P × (1 + r)^n nếu không có dòng tiền thêm. Công cụ của Investor.gov cho phép thử vốn đầu kỳ, mức đóng góp và tỷ lệ giả định. Đầu tư chứng khoán thực tế có năm tăng, năm giảm; phí và thuế cũng cần được tính khi đánh giá kết quả của chính bạn. Vốn 1.000 USD tăng đều 5% mỗi năm theo giả định sẽ thành 1.050 USD sau năm đầu và 1.102,50 USD sau năm thứ hai. Năm thứ hai tăng 52,50 USD vì cơ sở tính đã gồm phần tăng năm đầu. Đây là phép tính minh họa,

Tiền cần dùng trong vài tháng và tiền dành cho một mục tiêu nhiều năm có yêu cầu khác nhau. Trước khi chọn mã, hãy xác định khi nào bạn cần rút tiền. Ghi số tiền đang có, khoản có thể bổ sung và thời điểm cần dùng. Rủi ro không chỉ là mức giảm giá trên màn hình; còn là khả năng phải bán vào lúc bất lợi để trả một chi phí đã đến hạn. Investor.gov nhấn mạnh việc gắn quyết định đầu tư với mục tiêu và thời gian. Không nên coi tỷ suất kỳ vọng là khoản thu chắc chắn để lấp phần thiếu của kế hoạch. Bạn dự định dùng 6.000 USD sau sáu tháng. Nếu đầu tư vào tài sản biến động và lúc cần tiền chỉ còn 4.800 USD, kế hoạch bị thiếu 1.200 USD dù bạn tin giá sẽ hồi phục sau đó. Vấn đề nằm ở thời hạn sử dụng